Qui Pot I Ha De Fer Inspeccions De Terres

2024 Autora: Sebastian Paterson | [email protected]. Última modificació: 2023-12-16 13:48

Atenció! Control de la terra

Si teniu un terreny en funcionament, tard o d’hora haurà d’afrontar un procediment desagradable de control de terres. Què és, i per què exactament el vostre lloc va passar a ser inspeccionat pels inspectors de terres de l'Estat?

En primer lloc, val la pena entendre què comprovarà exactament aquest o aquell òrgan de control, quins delictes es poden detectar durant el control.

Així, des de les estructures estatals, el control de la terra el poden dur a terme les autoritats executives federals i municipals.

A nivell federal, l’autoritat per dur a terme el control de la terra pertany a tres departaments: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. L'àrea de responsabilitat de cadascun d'aquests departaments està delimitada en detall pel Decret del Govern de la Federació de Rússia del 15 de novembre de 2006 N 689 "Sobre el control estatal de la terra".

En primer lloc, heu de determinar l'objectiu de l'auditoria. En primer lloc, es tracta de la implementació del control sobre l'observança per part de les organitzacions, així com dels ciutadans, de la legislació sobre la terra, requisits per a la protecció i ús de la terra.

Quins poders té cadascun d’aquests departaments? Els inspectors estatals de Rossreestr (Servei Federal de Registre Estatal, Cadastre i Cartografia i els seus organismes territorials) comproven:

a) la presència d’ocupació no autoritzada de terrenys, intercanvi no autoritzat de terrenys i ús de terrenys sense documents de títol redactats de la manera prescrita per a ells, així com sense documents que permetin la realització d’activitats econòmiques;

b) el procediment per a la cessió del dret d’ús del sòl;

c) ús de la terra per a la finalitat prevista, segons la categoria i el tipus d’ús permès de la parcel·la;

d) compliment dels requisits per a la presència i seguretat de marques límit dels límits de les parcel·les;

e) el procediment per proporcionar informació sobre l'estat de la terra;

f) l'execució d'instruccions prèviament emeses sobre l'eliminació de violacions en l'àmbit de les relacions territorials.

Els inspectors estatals de Rosreestr tenen dret a visitar organitzacions i instal·lacions prèvia presentació d’un certificat oficial, inspeccionar parcel·les de propietat, propietat, ús i arrendament i emetre instruccions vinculants sobre el compliment de la legislació sobre terres.

Si hi ha una inspecció realitzada per Rosprirodnadzor (el Servei Federal de Supervisió de l’Ús de Recursos Naturals i els seus òrgans territorials), s’ha de tenir en compte que, en funció de l’àmbit de l’organització, es comprovarà si:

a) dur a terme la recuperació de terrenys després de la finalització del desenvolupament de jaciments minerals, la construcció, la recuperació de terres, la tala, la prospecció i altres treballs, inclosos els treballs realitzats per a les necessitats de la granja o pròpies;

b) prendre mesures per millorar la terra i protegir el sòl de l'erosió del vent, l'aigua i evitar altres processos que empitjoren la qualitat de la terra;

c) impedir l'ús de parcel·les de fons forestals per arrencar, processar recursos forestals, ordenar magatzems, aixecar edificis (construcció), llaurar i altres fins sense permisos especials per a l'ús d'aquestes parcel·les;

d) compliment del règim d’ús de la terra i els boscos en zones de protecció de l’aigua i franges costaneres de masses d’aigua.

El control de la terra per part de Rosselkhoznadzor (el Servei Federal de Supervisió Veterinària i Fitosanitària i els seus òrgans territorials) es duu a terme exclusivament en terres agrícoles i en parcel·les agrícoles com a part de les terres de poblament. En aquest cas, es comprova el següent:

a) implementació de mesures per a la preservació i reproducció de la fertilitat de les terres agrícoles, incloses les terres recuperades;

b) compliment dels requisits per evitar l’eliminació, moviment i destrucció no autoritzats de la capa de sòl fèrtil, així com danys a la terra com a conseqüència de la violació de les normes de manipulació de pesticides, agroquímics o altres substàncies i residus de producció i consum perillosos per a la salut humana i el medi ambient;

c) el compliment d'altres requisits de la legislació sobre el sòl sobre l'ús i la protecció del sòl dins de l'àmbit d'activitat establert.

Així, malgrat que tots aquests tres departaments estan autoritzats a exercir el control de la terra, no s’ha de perdre de vista que cadascun d’ells té àrees de responsabilitat bastant específiques i clarament delimitades.

Per tant, heu d’entendre clarament l’abast de les competències que tenen els inspectors estatals que han vingut a comprovar i no superar aquestes competències.